Modulär konstruktion saknar fortfarande branschdominans
Byggverksamheten har ett av de sämsta branschens rekord för produktivitetsökningar under perioden sedan andra världskriget. I sin omfattande rapport från 2017 med titeln Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, säger det globala konsultföretaget McKinsey sedan 1945 att produktiviteten inom tillverkning, detaljhandel och jordbruk har vuxit med 1 500 procent. Samtidigt har "produktiviteten i byggandet knappt ökat alls."
Prefab modulär konstruktion har all anledning att växa, med tanke på de fördelar den erbjuder i nuvarande tider: kostnads- och effektivitetsvinster, svar på trånga arbetskrafter, minskade koldioxidutsläpp under montering och samarbete med teknik som redan finns tillgänglig såsom BIM.
Ändå händer det inte. Siffror från Modular Building Institute tyder på att modulära prefabricerade byggprocesser endast stod för 5,5 procent av nybyggnationen i Nordamerika 2021.
Det långsamma antagandet av modulära "representerar inte bara en förlorad möjlighet för industrin utan kostar världsekonomin", säger McKinsey. "En förändring i delar av sektorn mot ett system med massproduktion, standardisering, prefabricering och modularisering - ett produktionssystem - har potential att öka produktiviteten med fem till tio gånger, beroende på sektor."
En del av problemet är ojämlikhet inom själva branschen.
Å ena sidan är vad McKinsey beskriver som "storskaliga aktörer som är engagerade i tungt byggande som civil- och industriarbete och storskaliga bostäder." Dessa har produktivitetsnivåer som är 20 till 40 procent högre än vad som beskrivs som "företag som ägnar sig åt fragmenterade specialiserade branscher som mekanik-, el- och VVS-arbete som fungerar som underleverantörer eller arbetar med mindre projekt som att renovera småhus."
Det är dock inte bara dåliga nyheter. Acceptansen verkar variera beroende på projekttyp. Vissa byggsektorer har välkomnat modulära processer mer öppet, särskilt hälsovård och gästfrihet.
Sammantaget bör dock siffran på 5,5 procent ses som en stor besvikelse. Orsakerna är värda att utforska.
Att undersöka byggbranschens marknivå attityder till modulära var kärnan i ett frågeformulär som analyserades av Tarek Salama, Osama Moselhi och Mohamed Al-Hussein i deras rapport till 2018 Modular and Offsite Construction Summit. Femtioåtta branschdeltagare från 11 länder inklusive Kanada svarade på en mängd olika modulära frågor.
Intressant nog var mer än hälften överens om ett negativt stigma kring modulkonstruktion. Samtidigt var "de flesta svarande överens om att förutsägbarhet av kostnader och tidsplan ger modulindustrin en fördel jämfört med konventionell konstruktion."
Men framgångsrik adoption beror till stor del på andra faktorer.
Det var enighet med McKinseys förslag att kontraktstyper måste anpassas till modulär konstruktion bättre.
85 procent av de tillfrågade i enkäten instämde i att schemaläggningsfunktionerna i integrerade projektleveranskontrakt bäst passar de korta tidsscheman som är möjliga med modulär konstruktion. Däremot stödde endast 50 procent Construction Management at Risk-kontraktet, vilket innebär ett åtagande från byggledaren att leverera projektet inom ett garanterat maxpris.
Inte överraskande var 95 procent överens om att en modulär projektgenomförandeplan skulle ingå i anbudsprocessen.
Dessutom pekade nästan två tredjedelar på hinder som härrörde från befintliga bestämmelser inklusive byggnormer. Mycket relevant för Kanada, med tanke på de stora avstånden som ofta är inblandade, var transportfrågor, där nästan 85 procent instämde i att transportbestämmelser påverkar kostnad, tid och faktiskt själva utformningen av vissa volymetriska komponenter.
Många frågor som identifierats av både McKinsey-rapporten och den internationella undersökningen skulle kunna lösas genom förbättrad utbildning.
"De flesta svar var också överens om att det saknas akademisk forskning som belyser fördelarna med modulär konstruktion," sa enkätanalysen. Att dela information över gränserna skulle spela en roll. "Respondenterna föreslog att man skulle genomföra ett internationellt samarbete för alla parter i den modulära byggbranschen för att visa amerikanska och kanadensiska idéer för europeisk industri och vice versa."
Medan Kina som den största stålproducenten och leverantören har den bästa chansen att leda i denna industri. stålkonstruktion prefab modulärt hus är mer och mer populärt i Kina, det tar cirka 15 procent av hela byggmarknadsandelen och kommer att gå till 30 procent år 2030.
Under pandemin bygger Kina massor av insolationssjukhus med hjälp av modulärt containerhus av stålkonstruktion, CBC är en toppleverantör för modulhus av stålstomme, vi levererar till utomeuropeiska gruvanläggningar och byggarbetsplatser för deras prefab-boendeprojekt.