MODULBYGGANDE LEVERERAR PRISSÄKERHET UNDER OVISSA TIDER

Priset på bygg- och renoveringsprojekt har skjutit i höjden de senaste åren, i vissa fall med så mycket som 25 procent . Tyvärr kommer siffrorna sannolikt att klättra ytterligare när företag blåser upp projektkostnaderna för att täcka sig själva. Verkligheten att projekt oundvikligen kommer att slutföras över budget och efter tidsplanen är alltför vanligt, men modulbyggare som CBC motverkar trenden.

Vanligtvis tecknas kontrakt med ett fast pris. Detta är ett vanligt krav från långivare, med avsikten att skydda konsumenterna. Ofta tillåter inte kontraktet höjningar på grund av stigande och fallande material- och arbetskostnader. Men kostnaden för byggmaterial har bara ökat de senaste åren, vilket ställer till problem för både byggare och kunder.

"Den konstruktionspipeline som godkändes under COVID-19 håller fortfarande på att genomarbetas och det har inträffat ett antal stora väderhändelser... som kräver betydande ombyggnads- och reparationsarbete. Allt detta lägger till ytterligare tryck på efterfrågesidan för byggmaterial och handel”, förklarar Tim Lawless, forskningschef på CoreLogic.

"Det finns heller ingen uppskov på utbudssidan heller med brist på material, förhöjda bränslekostnader och bredare inflationstryck. Alla dessa faktorer har en inverkan och kommer sannolikt att pressa upp byggkostnaderna ännu ett tag.'

Ytterligare bevis på denna prishöjning kan ses i data från Victorian Building Authority. Det genomsnittliga viktorianska bostadsprojektet kostade $245,000 på det senaste-2020. Snabbspola ett år framåt och siffran har ökat med 28 procent , upp till 313 $,000.

Föga överraskande ökar försiktiga byggare projektkostnaderna som en oförutsättning för att skydda sig mot framtida prisökningar.

Vi har alla hört skräckhistorier om vad vi vill kalla "Grand Designs"-upplevelsen: arkitektoniska ritningar kommer långt över budget, prisutblåsningar och tidslinjer som inte har följts – och dessa har bara blivit vanligare på senare år. Oddsen är att de som har byggt traditionellt har förmodligen upplevt detta.

På CBC tillåter vårt modulära tillvägagångssätt oss att garantera en fast kostnad från den sekund som kontraktet undertecknas. Detta beror på hur vi designar, tillverkar och levererar våra projekt. En modulär process kräver full designupplösning och dokumentation innan några arbeten kan utföras, vilket gör att vi kan planera exakt vad vi bygger den och exakt hur mycket det kommer att kosta innan tillverkningen. Denna process innebär också att vi kan arbeta baklänges från en budget för att skapa en design som garanterat passar kundens begränsningar.

Våra konstruktioner kan också kostnadsberäknas och godkännas – eller frysas – innan tillverkningen påbörjas, vilket ger projektledare mycket mer säkerhet. Det finns fortfarande flexibilitet med modulär konstruktion och eventuella ändringar av layouten kan anpassas och kostnadsberäknas därefter under hela projektet.

Inte bara det, utan ett modulärt byggprojekt kan också slutföras upp till 40-50 procent snabbare än ett konventionellt projekt, på grund av att det mesta av arbetet slutförs och godkänns utanför anläggningen. Den kontrollerade fabriksmiljön lockar fler skickliga underleverantörer än konventionella arbetsplatser, vilket mildrar effekterna av handelsbrist. Allt detta i kombination hjälper till att säkerställa att projekten håller sig på rätt spår i tid, med större tillverkningseffektivitet som sker i en kontrollerad fabriksmiljö, som ofta körs samtidigt med anläggningsarbeten.

Detta innebär att kunder, oavsett om de är kommuner eller kommersiella utvecklare, också kan dra nytta av kostnadssäkerhet, samt snabbare ROI eftersom byggnaden kan tas i bruk mycket tidigare.

Under osäkra tider kan modular ge kunderna prissäkerhet, vilket bekräftar varför vi tror att det är det bästa och mest effektiva sättet att bygga.

De modulära systemen vi har nu är containerhussystem och smart LGS-system, som kan användas för sektioner som:

Bostadsbyggnad för gruvanläggningar;

Lägenhetshus

Hotellbyggnad

Skolbyggnad

Kalles hus

Sjukhusbyggnad

...

Kontakta gärna för mer information.